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Wohnung
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Renditestarkes Apartment in Pasing: Barrierefreies 1,5-Zimmer-Neubau-Apartment mit Balkon

Kaufpreis 598.900 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Gesamtfläche
ca. 47 m²
Grundstück
ca. 2.380 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2028
Zustand
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss des modernen, hocheffizienten Neubau-Trakts entsteht dieses intelligent konzipierte 1,5-Zimmer-Apartment. Die Einheit verbindet urbanes Leben im Herzen von München-Pasing mit einem privaten, geschützten Außenbereich.

Dank maximaler Flächeneffizienz und vollständiger Barrierefreiheit bietet diese Wohnung die perfekte Basis für eine nachhaltige, hochrentable Vermietung oder als unkompliziertes Eigenheim für anspruchsvolle Singles.

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Ausstattung

Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung, langlebige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung:

- Wohnfläche: Hocheffizienter, offener 1,5-Zimmer-Grundriss (maximale Raumausnutzung)
- Außenflächen: Eigener Balkon (Zugang direkt aus dem Wohnbereich)

Zubehör:

- 1 eigener Tiefgaragenstellplatz
- 1 separater Kellerraum im Untergeschoss
- Optionale Ausstattung: Auf Wunsch kann eine hochwertige Vollmöblierung inklusive einer maßgefertigten Einbauküche für ca. 10.000 € realisiert werden, um die Einheit direkt schlüsselfertig und renditeoptimiert für die Vermietung zu übergeben.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Das Projektareal profitiert von einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen im Westen der Landeshauptstadt München. Pasing fungiert als eigenständiges, hochfrequentiertes Subzentrum und bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert.

- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung: Die Planegger Straße zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt „Pasing Bahnhof“ sowie der Pasinger Marienplatz sind in nur etwa 10 Gehminuten (ca. 750 m) erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion.

- Umfassende Nahversorgung: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das renommierte Shopping-Center „Pasing Arcaden“ (ca. 11 Gehminuten entfernt), das zusammen mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot eine lückenlose und komfortable Nahversorgung sichert.

- Bildung, Medizin und Erholung: Der nahegelegene Pasinger Stadtpark (ca. 750 m) sowie das geschichtsträchtige Schloss Blutenburg bieten weitläufige Naherholungsflächen. Renommierte Bildungseinrichtungen (wie das Karlsgymnasium) und medizinische Zentren (wie das Helios Klinikum München West) befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung und unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts.

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Kaufpreis
598.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0%
Provisionshinweis
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2685116

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