Dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern ein technisch neuwertiges, ertragsstarkes Investment in Bad Dürrenberg, einer gefragten Wohnlage zwischen Leipzig, Merseburg und Leuna.
Das um 1925 errichtete Gebäude wurde 2022 umfassend saniert: sämtliche Verrohrung, Elektro- und Sanitärinstallationen, Heizsysteme sowie Boden- und Wandaufbauten wurden erneuert.
Zudem erfolgte bereits 2021 die Umstellung auf Fernwärme, was eine effiziente und wartungsarme Energieversorgung sicherstellt.
Durch die konsequente technische Erneuerung präsentiert sich das Objekt heute in einem neuwertigen Zustand ohne Investitionsstau.
Die genehmigte Nutzungsänderung (2019) wandelte das ehemalige Bäckerei- und Wohnhaus in ein reines Wohngebäude mit vier autarken Einheiten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 292 m² verteilt sich auf Wohnungen zwischen 31 m² und 119 m² – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von ca. 400 m², ist voll unterkellert und überzeugt durch eine gehobene, pflegeleichte Ausstattung mit modernen Bädern, Laminat- und Fliesenböden, Rollläden sowie teilweise Balkonen.
Die Lage in der Geschwister-Scholl-Straße kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung an die Wirtschaftsregion Leipzig-Leuna-Merseburg – eine Gegend, die durch den Fachkräftezuzug und die BUGA 2024 zusätzlich an Attraktivität gewonnen hat.
