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Wohnung

Renovierte 2 ZKB-Wohlfühlwohnung mit EBK, Loggia und Stellplatz in ruhiger Lage von Mauer

Kaufpreis 330.000 €
Wohnfläche
ca. 86,57 m²
Nutzfläche
ca. 90,51 m²
Gesamtfläche
ca. 86,57 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3,94 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2026

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Sackgassenlage von Mauer und vereint modernes Wohnen mit besonderem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der weitläufige Wohn- und Essbereich vermittelt ein modernes Loft- bzw. Studio-Flair und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt zugleich für einen angenehmen Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche bereits vorhanden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Sonnige, gemütliche Loggia
- Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Außenstellplatz inklusive
- Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit besonderem Charme und attraktiver Lage suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2016
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.11.2013
Gültig bis28.03.2027
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Mauer – einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Lage in einem reinen Wohngebiet, die ein entspanntes und ruhiges Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden.

Mauer liegt verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Sinsheim im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort verfügt über einen eigenen S-Bahnhof sowie eine gute Anbindung an die B45 und ist damit hervorragend an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region angebunden.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort zusätzlich attraktiv. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

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Kaufpreis
330.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2.97%
Jessica Brunner

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ID: HA241358143

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