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Wohnung
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Renovierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon & durchdachte Raumaufteilung

Kaufpreis 209.000 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Ausblick und optimaler Südausrichtung! Diese 4-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet Paaren, Familien, Singles und Kapitalanlegern die perfekte Wohnmöglichkeit. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrem Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste stilvoll zu empfangen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und wird Sie begeistern.

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Ausstattung

Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 8. Stock eines 15-stöckigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 95m². Das geräumige Wohnzimmer kann bei Bedarf geteilt werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Küche ist komplett mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Genießen einlädt. Ein einladender Flur führt zu einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem gemütlichen Balkon, von dem aus Sie einen fantastischen Ausblick genießen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Die letzte Sanierung fand 2015 statt, sodass Sie modernen Komfort in einer zeitgemäßen Umgebung erwarten können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.03.2023
Gültig bis06.03.2033
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf163,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Willkommen in Berg Fidel, einem lebendigen Stadtteil im grünen Herzen von Münster! Hier können Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe genießen. Bei einem Supermarkt um die Ecke, verschiedenen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Auch die renommierte Universität Münster ist nicht weit entfernt und garantiert eine exzellente Bildungsmöglichkeit.

In der Freizeit können Sie sich in der idyllischen Umgebung von Berg Fidel entspannen. Das Stadtzentrum von Münster ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Zudem bietet die nahe gelegene Stadt die Möglichkeit für ausgedehnte Ausflüge und Erkundungstouren.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die nächste Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was für eine optimale Mobilität sorgt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Berg Fidel in Münster!

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Kaufpreis
209.000 €
Kaltmiete
950 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jonas Halfmann

Jonas Halfmann

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ID: HA2523239

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