Erleben Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in Bergheim-Glessen, das Ihnen und Ihrer Familie unzählige Möglichkeiten bietet. Diese Immobilie strahlt einen besonderen Charakter aus und wartet darauf, durch Ihre Ideen und Renovierungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf zwei Etagen, beherbergt das Haus zwei separat zugängliche Wohneinheiten, die jeweils über eigene Küchen und Bäder verfügen. Diese Aufteilung schafft Flexibilität, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Einheit, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Die vier Schlafräume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich laden ein Balkon und eine Terrasse mit insgesamt ca. 30 m² Fläche zum Verweilen im Freien ein. Der dazugehörige Gartenbereich ermöglicht entspannte Stunden in der Natur oder das Anlegen eines kleinen Nutzgartens.
Das ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht nach Ausführung geringer baulicher Maßnahmen eine Erweiterung der Wohnfläche der Wohnung im OG um ca. 20 m².
Die Immobilie wurde 1960 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und zuletzt 2023 modernisiert, wobei die Anlagentechnik auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die vorhandenen vier Badezimmer sind mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet, bieten aber Potenzial für persönliche Gestaltung und Modernisierung.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen und dem Objekt eine persönliche Note zu verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu schaffen!
