Menu
Wohnung

Riedlingen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Kaufpreis 245.000 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung lädt Sie ein, sich sofort wohlzufühlen. In der dritten und somit obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet sie auf ca. 80 m² Wohnfläche ein hervorragendes Raumkonzept für Paare und kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in jeden Winkel des Raumes fluten und eröffnen den Zugang zum sonnigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht sowohl das schnelle Frühstück als auch das gesellige Beisammensein mit Freunden.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sind ebenfalls lichtdurchflutet, sodass eine angenehme Atmosphäre entsteht. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt durch eine pflegeleichte Ausstattung und eine komfortable Badewanne. Die geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Vinylböden rundet das harmonische Erscheinungsbild der Wohnung ab.

Praktische Details wie ein separater Kellerraum und ein eigene Garage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und befindet sich in einem modernen Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. Sie ist nach Vereinbarung verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Etagenwohnung vereint Funktionalität und modernen Komfort. Die Böden im Flur, in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Vinyl ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Doppelverglaste Fenster garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Ruhe.

Das Badezimmer besticht durch eine moderne Badewanne und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte, die Ihnen den Kochalltag erleichtern.

Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der Ihnen einen sonnigen Rückzugsort im Freien bietet. Der dazugehörige Stellplatz in der Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.

Die Gesamtausstattung der Wohnung verbindet praktische Anforderungen mit stilvollem Wohnen und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.07.2025
Gültig bis21.07.2035
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf66,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Riedlingen, im malerischen Baden-Württemberg gelegen, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die charmante Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, in der sich Fachwerkhäuser und kleine Boutiquen reihen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.

Für Bildung ist ebenso gesorgt: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Sie rasch in die umliegenden Städte bringen. Für Pendler bietet die nahe gelegene Bundesstraße eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Freizeitmöglichkeiten sind in Riedlingen vielfältig und abwechslungsreich. Neben den idyllischen Spazierwegen entlang der Donau und den zahlreichen Radwegen, bietet die Region auch kulturelle und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Ausflügen ein, während kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben das soziale Miteinander fördern.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
138 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €
Anzahl der Garagen
1
Birgit Mayer

Birgit Mayer

Exposé anfordern
ID: HA2697375

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!