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Wohnung
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Ruhig und grün gelegene Etagenwohnung mit Gestaltungspotential

Kaufpreis 238.000 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2 m²
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Etagenwohnung besticht nicht nur durch ihre parkähnliche Lage, die Ruhe und Erholung verspricht, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien, die in einer grünen Umgebung und dennoch zentral wohnen möchten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine frei gestaltbare Küche, ein älteres Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Der zentrale Flur dieses klassischen Rotklinker-Gebäudes führt Sie direkt in Ihre neue Etagenwohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Balkon nach Südwesten, der Ihnen nach einem langen Tag Entspannung und Gemütlichkeit bietet. Der kleine Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Das Badezimmer mit Wanne könnte eine Renovierung gebrauchen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer parkartigen Umgebung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die idyllische Natur zu genießen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum per Bus, Bahn und Auto macht es einfach, alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom stressigen Alltag zu erholen.

Diese frei verfügbare Etagenwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 51 qm bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu wohnen. Lassen Sie sich von den schönen Möglichkeiten des Wohnens in dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.03.2019
Gültig bis26.03.2029
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Wandsbek/Tonndorf in Hamburg und besticht durch ihre attraktive Lage inmitten vieler Highlights der Umgebung.

Der Standort bietet einen nahen Zugang zu verschiedenen Supermärkten, Ärzten und Apotheken, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken.

Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe zur Verfügung, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind per Bahn gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner die Natur am Fluß Wandse, im Eichtalpark oder am Tonndorfer Strand genießen. Das Zentrum von Wandsbek und die nächstgelegene Stadt sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus ruhiger, idyllischer Lage und optimaler Anbindung für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen.

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Kaufpreis
238.000 €
Hausgeld
344 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Liedmeier

Christian Liedmeier

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ID: HA2524070

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