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Haus
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Ruhiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Büsum-Erbpacht

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 89 m²
Gesamtfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1964
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Büsum, einem charmanten Einfamilienhaus mit großem Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 89 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 525 Quadratmetern bietet dieses 1964 erbaute, renovierungsbedürftige Haus Raum für Ihre kreativen Ideen. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen und den Raum in ein warmes, einladendes Licht tauchen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Rückzugsorte, während das Badezimmer mit einer soliden Grundausstattung aufwartet. Ein Highlight ist die angeschlossene Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende eignet und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Drei Stellplätze, darunter eine Garage und Außenstellplätze, runden dieses Angebot ab und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

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Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide Grundausstattung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren eigenen Stil einzubringen. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Einbauküche ist funktional, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitärinstallationen ausgestattet und bietet Platz für eine individuelle Neugestaltung. In den Wohnräumen wurden klassische Materialien verwendet, die sich perfekt für eine Renovierung eignen. Die Außenanlagen umfassen eine großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt, sowie einen Garten, der reichlich Platz für Ihre Gartenträume bietet. Die drei Stellplätze, davon einer in der Garage, bieten sicheren Raum für Ihre Fahrzeuge und ergänzen das Gesamtbild dieses potenzialträchtigen Hauses.

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Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis15.10.2033
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerERDGAS LEICHT
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf162,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Büsum ist ein idyllisches Küstenstädtchen direkt an der Nordsee, das nicht nur Erholungssuchende, sondern auch Familien anspricht. Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl einen Kindergarten als auch Schulen, was den Standort ideal für junge Familien macht. Die vielseitige Infrastruktur von Büsum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom gemütlichen Wochenmarkt bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen Wassersportaktivitäten, Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge entlang des Deiches. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Orte schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die Umgebung lädt zudem zu ausgiebigen Erkundungstouren in die nahegelegene Natur ein, sei es bei einem Ausflug zu den Salzwiesen oder beim Besuch eines der zahlreichen Erholungsgebiete.

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ID: HA2689328

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