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Wohnung
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Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Weingarten: Modernes Wohnen

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Ergründen Sie Ihr neues Investment in Weingarten – eine Dachgeschosswohnung, die durch ihre erstklassige Sanierung Komfort und Funktionalität vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² finden Sie drei Zimmer vor, die durch ihre kluge Raumaufteilung und Lichtdurchflutung bestechen. Der einladende Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Fensterfront erhellt wird, bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das Hauptschlafzimmer ermöglicht erholsame Nächte sowie sanftes Erwachen durch ein großes Fenster, das eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer punktet mit einer Dusche und einem Fenster, das Tageslicht hineinlässt. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die durchdachte Architektur sorgen für ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, die den Reiz eines sanierten Altbaus schätzen, als auch für Kapitalanleger geeignet, die von stabilen Renditen profitieren möchten.

Hier finden Sie die Verkaufsübersicht ohne Straßennamen:

Verkaufsübersicht
| Laden-Einheit 1 | Weingarten | 74,16 m² | 404.000 € |
| Wohnung 2 | Weingarten | 85,02 m² | 464.000 € |
| Wohnung 3 | Weingarten | 83,99 m² | 458.000 € |
| Wohnung 4 | Weingarten | 70,78 m² | 386.000 € |
| Wohnung 5 | Weingarten | 80,31 m² | 438.000 € |
| Wohnung 6 | Weingarten | 35,92 m² | 196.000 € |
| Wohnung 7 | Weingarten | 43,73 m² | 239.000 € |

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Ausstattung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der Fußboden ist mit einem Mix aus hochwertigem Laminat, Fliesen und Vinyl gestaltet, was Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit garantiert. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räume fluten. Moderne Türen mit eleganten Beschlägen unterstreichen das zeitgemäße Design der Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer ist luxuriös mit einer bodengleichen Dusche und stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet, die Funktionalität und Design vereinen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, insbesondere bei schweren Einkäufen oder für ältere Bewohner. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der Umgebung sind Parkmöglichkeiten vorhanden, und es besteht die Option, einen Stellplatz zu mieten. Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause, das sich durch Komfort und Stil auszeichnet.

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2027
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis15.10.2033
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf18,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Weingarten in Baden-Württemberg vereint auf ideale Weise Tradition mit Moderne und bietet eine charmante Wohnumgebung. Zentral gelegen, bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und zahlreiche Restaurants sowie Cafés laden zum Verweilen ein. Die Stadt ist bekannt für ihr vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Veranstaltungen, die das Leben bereichern. Weingarten besticht durch seine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Für Pendler ist die Stadt ein idealer Standort, da sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Größere Verkehrswege, die eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte ermöglichen, sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge bis hin zu einem reichen kulturellen Angebot. Weingarten ist ein aufstrebender Standort mit wachsendem Potenzial, ideal für zukunftssichere Investitionen.

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Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2697201

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