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Wohnung
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Sanierter Altbau mit Charakter: Dielboden, Balkon & Wohnküche in Steglitz

Kaufpreis 395.000 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Gesamtfläche
ca. 63 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2022

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 verbindet klassische Berliner Architektur mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die 63 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im dritten Obergeschoss gelegen, profitiert die Wohnung von angenehmer Helligkeit und dem typischen Altbaucharme mit hohen Decken und original Dielenboden. Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung — ideal zum Leben und Gastgeben. Das zusätzliche Zimmer bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für das Homeoffice oder ein Gästezimmer. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

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Ausstattung

63 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
Hinterhaus, 3. OG
Hohe Altbaudecken und original Dielenboden
Große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice
Sonniger Balkon
Vollständig neue Elektrik
Umfassend saniert

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Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Dielen
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1910
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerERDGAS SCHWER
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf252,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berlin-Steglitz, einem der beliebtesten und ruhigsten Wohnbezirke im Südwesten der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schlossstraße mit ihren Shoppingangeboten sowie die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Gleichzeitig bietet das Kiez-Flair des Viertels Ruhe und Lebensqualität — ein Gleichgewicht, das in Berlin selten ist.

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ID: HA2683275

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