Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Petersdorf vereint eine solide Gebäudesubstanz mit zeitgemäßer technischer Ausstattung und einem vielseitig nutzbaren Raumkonzept. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause mit langfristiger Perspektive – sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung.
Im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend kernsaniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Heizungsanlage sowie sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich moderne Fenster mit hochwertiger Dreifachverglasung eingebaut. Die Immobilie erreicht damit die Energieeffizienzklasse B.
Das Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereiche, eine separate Einbauküche sowie vier flexibel nutzbare Schlaf- und Arbeitszimmer. Zwei moderne Tageslichtbäder ergänzen das familiengerechte Raumangebot.
Besonderes Potenzial bietet das Untergeschoss: Die wohnliche Gestaltung schafft zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die sich hervorragend für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche eignen.
Highlights
• Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Petersdorf
• Ca. 500 m² Grundstück
• Umfassende Kernsanierung im Jahr 2016
• Erneuertes Dach und erneuerte Heizungsanlage
• Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert
• Moderne Fenster mit Dreifachverglasung aus 2023
• Energieeffizienzklasse B
• Großzügige Wohn- und Essbereiche
• Separate Einbauküche inklusive
• 4 flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer
• 2 moderne Tageslichtbäder
• Wohnlich gestaltetes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Aktuell vermietet
• Interessante Perspektive für Kapitalanleger und spätere Eigennutzer
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Landkreis Aichach-Friedberg. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Augsburg und Aichach sowie des überregionalen Verkehrsnetzes.
Eine gepflegte und technisch umfassend modernisierte Immobilie mit attraktiver Wohnqualität, vielseitigem Nutzungspotenzial und einer klaren langfristigen Perspektive.
