Im Westerwald erwartet Sie ein wertvolles Investment: Ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sowohl durch historische Eleganz als auch durch moderne Annehmlichkeiten besticht. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1930 und umfassend saniert im Jahr 2020, bietet auf zwei Stockwerken eine Wohnfläche von etwa 639 m², die aktuell in 10 stilvoll gestaltete Zimmer unterteilt ist. Die Wohnqualität wird durch die Kombination von Parkett- und Fliesenböden sowie einer effizienten Fußbodenheizung erheblich erhöht.
Mit Platz für bis zu acht Wohneinheiten und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen genügt, stellt sich diese Immobilie als attraktive Kapitalanlage dar. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Kreativität. Die modernen Badezimmer, ausgestattet mit eleganten Duschen, und die stilvoll eingerichteten Einbauküchen schaffen ein einladendes Wohlfühlambiente.
Neben den geräumigen Schlafzimmern und eleganten Bädern beeindruckt das Anwesen durch eine sorgfältige Gestaltung, die Tradition mit modernem Luxus verbindet. Der gepflegte Garten bietet eine ruhige Oase, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Untergeschoss ergänzt ein großer Keller die Nutzfläche, während im Außenbereich acht Stellplätze, teilweise überdacht, zur Verfügung stehen. Diese außergewöhnliche Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition in einer idyllischen Lage im Westerwald. Sofort verfügbar, wartet dieses Haus darauf, neue Geschichten zu schreiben.
Die Immobilie, die auf zwei Geschossen ausgebaut ist, kann mit wenigen baulichen Anpassungen als Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohneinheiten genutzt werden, was jährliche Mieteinnahmen von ca. 98.000 € ermöglichen könnte (Rendite ca. 8,2 %). Die Vermietbarkeit in dieser Region wird - nicht zuletzt wegen des hohen Freizeitwertes - als sehr gut eingeschätzt. Eine Bauvoranfrage für die Umnutzung und die notwendigen baulichen Anpassungen wurde vom Eigentümer gestellt und hat gute Chancen auf eine positive Entscheidung.
