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Renditeobjekt
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Sanierungsobjekt mit Potenzial – Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage

Kaufpreis 140.000 €
Wohnfläche
ca. 321 m²
Gesamtfläche
ca. 428 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.283 m²
Anzahl Zimmer
12
vermietbare Fläche
ca. 321 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
1990

Objektbeschreibung

Dieses 2013 vollständig entkernte Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein Sanierungsprojekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen, die individuell gestaltet und modernisiert werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit, technische Anlagen oder Gemeinschaftseinrichtungen unterzubringen. Die robuste Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen klassischen und langlebigen Charakter, der nach Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum oder Nutzflächen schaffen kann – ideal für eine Erweiterung der bestehenden Wohnungen oder die Schaffung neuer Einheiten.

Da sich das Objekt in einem Sanierungszustand befindet, bietet es die Chance, individuell nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Es ist ein echtes Juwel für alle, die ein Projekt mit Potenzial suchen und die Möglichkeit haben, ein einzigartiges Mehrfamilienhaus zu schaffen.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

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Ausstattung

Komplett entkernt im Rohbauzustand
Gas-Zentralheizung

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Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße in Wengelsdorf, einer charmanten Ortschaft in der Nähe von Weißenfels. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Orte gewährleisten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Naherholungsgebieten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wengelsdorf bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

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Kaufpreis
140.000 €
Kaufpreis/m²
436 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 %
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Harald Wetzel

Harald Wetzel

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ID: HA2519283

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