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Schaffen Sie Ihr Traumhaus: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wuppertal-Barmen

Kaufpreis 209.000 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 1.280 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1950
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Wuppertal-Barmen bietet auf etwa 75 m² Wohnfläche eine einladende Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Der großzügige Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft ein freundliches Ambiente. Eine funktionale Einbauküche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was komfortable Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück von 1280 m², das vielfältige Gestaltungsoptionen für Gartenliebhaber bietet. Ob als Spielbereich für Kinder, Ruheoase oder für gärtnerische Aktivitäten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet Familien oder Paaren die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².

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Ausstattung

Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattungsqualität, die eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen bietet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen. Große Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Fenster versehen. Die Einbauküche ermöglicht effizientes Arbeiten und wird durch den angrenzenden Abstellraum ergänzt. Im Außenbereich stehen drei Stellplätze, darunter eine Garage und zwei Außenstellplätze, zur Verfügung. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung bei. Der weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight, das zum Entspannen und Gestalten einlädt.

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Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1950
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im lebendigen Stadtteil Barmen, einem der traditionsreichen Quartiere von Wuppertal. Dieser Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur, die für ein bequemes Leben sorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind leicht erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bus- und Schwebebahnstationen in der Nähe, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten ermöglichen. Zusätzlich bietet Barmen diverse Freizeitmöglichkeiten, sei es durch Parks für Spaziergänge oder kulturelle Angebote im historischen Zentrum. Diese Lage vereint das Beste aus Stadt- und naturnahem Wohnen.

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Kaufpreis
209.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4.25% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Dibran Shabanaj

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ID: HA2697114

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