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Wohnung
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Schicke Etagenwohnung mit Blick ins Grüne

Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Mannheim! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² präsentiert sich diese moderne Immobilie im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hellen und freundlichen Räume auf, die durch große Fenster viel natürliches Licht hereinlassen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden und entspannten Momenten ein. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet jeglichen Komfort, den Sie sich für Ihr kulinarisches Vergnügen wünschen.
Der Wintergarten ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet und kann je nach Jahreszeit komplett geöffnet werden.
Eine kombinierte Dampf-und Infrarotsauna ist ein zusätzliches Highlight der Wohnung und kann auf Wunsch übernommen werden.

Beide Schlafzimmer sind geräumig und hell und bieten ein optimales Ambiente. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine schicke Badewanne und ein modernes Waschbecken.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage in Mannheim, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Herzogenriedpark.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Lage

Mannheim liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grüner Lebensqualität. Diese charmante Stadt verbindet reiche Geschichte mit moderner Dynamik und ist sowohl für Berufstätige als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.

- **Zentrale Lage**: Mannheim befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Heidelberg und Ludwigshafen.

- **Kultur und Bildung**: Die Stadt beherbergt renommierte Bildungseinrichtungen wie die Universität Mannheim und bietet eine Vielzahl kultureller Attraktionen, darunter Theater, Museen und das Nationaltheater Mannheim.

- **Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten**: Das Quadratestadt-Konzept Mannheims ermöglicht eine einfache Orientierung und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die malerischen Parks und der Luisenpark laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

- **Wirtschaftliche Stärke**: Mannheim ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die gute Infrastruktur und das dichte Netzwerk an Forschungseinrichtungen schaffen ein stabiles und zukunftsorientiertes Umfeld.

- **Wohnqualität**: Die Wohngegenden in Mannheim variieren von historischen Altbauvierteln bis hin zu modernen Neubaugebieten. Die Nähe zum Rhein und die vielen Grünflächen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Entdecken Sie die Vorzüge Mannheims und genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Natur.

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Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
317 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2532019

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