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Haus
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Schickes Designerhaus in absolut ruhiger Lage

Kaufpreis 1.250.000 €
Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstücksfläche
ca. 588 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Wachenheim an der Weinstraße! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause auf 280 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, 5 geräumigen Schlafzimmern und 3 modernen Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebenslagen.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf eine topaktuelle Ausstattung freuen können. Die Innenräume sind mit edlen Fliesen ausgelegt und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Gasheizung garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine voll integrierte Einbauküche, eine große Speisekammer, ein stilvoller Kamin für gemütliche Abende und ein Gäste-WC. Der großzügige Garten mit 588 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum zum Entspannen und Genießen.

Das Haus verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste immer einen bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge finden. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Die besondere Lage in Wachenheim an der Weinstraße, bekannt für seine malerische Umgebung und hervorragende Weinkultur, macht dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zu den Weinbergen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses luxuriöse und gepflegte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exquisiten Anwesen verzaubern!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf74 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Weinort Wachenheim an der Weinstraße, einer idyllischen Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.

- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 6 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen, ideal für Reisende, die auf die Bahn angewiesen sind.

Wachenheim an der Weinstraße besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur berühmten Weinstraße. Hier können Sie die Schönheit der Weinberge und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region in vollen Zügen genießen. Die Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.

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Kaufpreis
1.250.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2528725

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