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Haus
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Schickes Zweifamilienhaus in bester Lage

Kaufpreis 1.300.000 €
Wohnfläche
ca. 277 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 478 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 70,52 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2009
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumobjekt in Weinheim/Lützelsachsen. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet mit seinen 7,5 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, der Sauna und dem Gäste-WC auf großzügigen 277 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und erstrahlt nach der letzten Modernisierung im Jahr 2024 in neuwertigem Glanz. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesenböden, zwei voll ausgestattete Einbauküchen, eine große Dachterrasse und ein gemütlicher Garten laden zum Verweilen ein.

Zu den Highlights gehören:
- Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze
- Ein großer Keller mit ausreichend Stauraum
- Ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher
- Zwei einladende Kaminöfen für gemütliche Abende
- Eine herrliche Dachterrasse mit tollem Blick in die Rheinebene
- Eine luxuriöse Sauna mit Infrarotkabine zur Entspannung
- Eine geräumige Ankleide mit Einbauschränken
- Zwei große Tageslichtbäder
Dieses exklusive Anwesen in dem charmanten Ortsteil Weinheim/Lützelsachseneim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Domizil zu machen!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.08.2024
Gültig bis04.08.2034
Endenergieverbrauch34,89 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA

Lage

Die Lage dieser Immobilie in Weinheim ist hervorragend und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und bequem gestalten. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das Nahverkehrsnetz, was die Erreichbarkeit verschiedener Stadtviertel und umliegender Gebiete erleichtert.

Die nächste Autobahn ist nur eine 5-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Orten bietet. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 4 Fahrminuten entfernt, was die Zugänglichkeit zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen verbessert und eine flexible Mobilität gewährleistet.

Weinheim selbst ist eine charmante Stadt mit einer Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Zudem bietet die Umgebung von Weinheim zahlreiche Natur- und Erholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannung in der Natur einladen.

Diese Immobilie verspricht nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die hervorragende Infrastruktur und die reizvolle Umgebung von Weinheim geprägt ist.

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Kaufpreis
1.300.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2530158

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