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Renditeobjekt
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Seehotel mit Bootsteg, Restaurant und Festsaal in beliebter Lage für Bootsfahrer.

Kaufpreis 2.100.000 €
Wohnfläche
ca. 865 m²
Grundstücksfläche
ca. 8.600 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 1.265 m²
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in unserem exklusiven Hotel, das sich optimal für Kapitalanleger und Hotelbetreiber eignet. Mit einem eigenen Restaurant und einem beeindruckenden Festsaal bieten Sie ihren Gäste alle Möglichkeiten, die sowohl Geschäftsreisende als auch anspruchsvolle Gäste begeistern wird. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hotels überzeugen und investieren Sie in eine lukrative Zukunft im Tourismussektor.

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Ausstattung

Das Hotelgelände erstreckt sich auf über 8600 m² Grundstück.

Bestehend aus 3 Baukörpern mit insgesamt 865 m² Wohnfläche für 23 Zimmer.

Das Hotel verfügt über ein Restaurant mit ca. 200 m² sowie einen Festsaal mit weiteren 200 m².

Der größte Bootssteg der Gegend befindet sich nur 70 Meter Luftlinie entfernt und ist exklusiv für dieses Hotel gepachtet und daher ideal für Bootsliebhaber.

Für Gäste und Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass einem stressfreien Aufenthalt nichts im Wege steht. Die Anlage wird stets gepflegt und in einem guten Zustand gehalten. Die einfache, aber gut erhaltene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente.

Der aktuelle Betreiber rechnet mit einem Umsatz von ca. 300.000 € im Jahr 2025, was die hohe Auslastungsquote von 80% aktuell auch widerspiegelt. Diese Zahlen unterstreichen die Attraktivität und Beliebtheit des Hotels.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Hotel mit vielfältigen Möglichkeiten zu besichtigen und sich von seinem Potenzial überzeugen zu lassen.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Rheinsberg, insbesondere der Stadtteil Kleinzerlang, bietet eine attraktive Lage für Ihr Hotel. Die Umgebung punktet mit einem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten.

Die Lage in Kleinzerlang bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, angefangen von einem Bootssteeg bis hin zu verschiedenen Restaurants und einem Kurort. Zudem befindet sich die "Le Boat Marina" in der Nähe, die für Wassersportliebhaber ein besonderes Highlight darstellt. Das Zentrum von Rheinsberg ist schnell erreichbar, und auch die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

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Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufpreis/m²
1.660 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2522414

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