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Wohnung
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Seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit Garten u. Terrasse

Kaufpreis 650.000 €
Wohnfläche
ca. 156 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2009
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung zum Kauf in Weinheim/Lützelsachsen. Mit 3,5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 156 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Platz für Ihre Familie.

Das Haus wurde zuletzt 2024 modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen eleganten Fliesenboden, ein gemütlicher Kaminofen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung und eine PV-Anlage.

Zu den besonderen Highlights gehören der Kamin für gemütliche Abende, der eigene Garten zur persönlichen Gestaltung und das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Garage sowie der zusätzliche Außenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage in Weinheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.08.2024
Gültig bis04.08.2034
Endenergieverbrauch34,89 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Lage

Die Lage dieser Immobilie in Weinheim ist absolut ideal für alle, die Wert auf eine hervorragende Anbindung legen. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), der Sie bequem durch die Stadt und in die umliegenden Regionen bringt.

Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie von hier aus zügig in andere Städte gelangen können.

Für internationale Reisende ist der nächste Flughafen in 40 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine bequeme An- und Abreise gewährleistet. Die zentrale Lage in Weinheim bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle fußläufig oder mit kurzem ÖPNV-Weg erreichbar sind.

Diese hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für jeden, der Komfort, Mobilität und urbanes Leben schätzt.

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Kaufpreis
650.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2530159

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