Renditeobjekt
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Sichere Rendite mit Appartments

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 25,23 m²
Gesamtfläche
ca. 25,23 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 25,23 m²
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Dieses moderne Micro-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen.

Das Apartment ist vermietet, was es von Anfang an zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine zentrale und moderne Wohnlösung in Leipzig suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem charmanten Micro-Apartment. Wir freuen uns auf Sie.

Kaufpreis auf Anfrage - auch interessant als paket mit weiteren Appartments.

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Ausstattung

**Ausstattung:**

- Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in Kombination mit eleganten Fliesen
- Küche: Praktische Einbauküche, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte
- Bad: Dusche, Waschbecken und WC.
- Barrierefreiheit: Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und bietet somit hohen Komfort für
alle Bewohner
- Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert

Der Wohnraum bietet Platz zum Studieren, Entspannen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2020
Gültig bis08.12.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf50,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Lage ist besonders unter Studenten sehr gefragt. Das Zentrum von Leipzig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell zur nächsten Autobahnauffahrt, um auch Ziele außerhalb von Leipzig bequem zu erreichen.

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Kaltmiete
570 €
Warmmiete
680 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen (Ist)
6.840 €
Peter Schwibs

Peter Schwibs

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ID: BT 25_Hof_2_HA2522352

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