Sicherer Vermögensaufbau: Hochwertiges 4-Familienhaus Naunhof, Gehobene Ausstattung

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das durch seine vier individuellen Wohneinheiten und einladende Atmosphäre besticht. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Wärme und Behaglichkeit, die dieses Haus ausstrahlt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen, die komfortables Wohnen bieten. Die linke Wohnung erstreckt sich über etwa 48 Quadratmeter und ist aktuell für 7,29 Euro pro Quadratmeter vermietet. Zudem nutzen die Mieter zwei Außenstellplätze, die für jeweils 30 Euro pro Monat hinzugemietet werden. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine kompakte, ca. 32 Quadratmeter große Wohnung – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Im ersten Obergeschoss wird es großzügiger: Hier finden Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Durch die offene Gestaltung und das einladende Ambiente entsteht ein Zuhause, das viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer aktuellen Vermietung von 10,50 Euro pro Quadratmeter und einem dazugehörigen Garagenstellplatz, der monatlich 50 Euro kostet, bietet diese Einheit nicht nur viel Platz, sondern auch eine attraktive Wohnlösung.

Das wahre Schmuckstück des Hauses liegt im zweiten Obergeschoss: das luxuriöse Penthouse. Auf etwa 108 Quadratmetern Wohnfläche erleben Sie eine exklusive Wohnqualität, geprägt von einem großzügigen offenen Grundriss und einer stilvollen Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Hier wird moderner Wohnkomfort mit hochwertigen Details vereint und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.

Die zwei leerstehenden Wohneinheiten befinden sich derzeit in der Vermietung.

Die technische Ausstattung des Hauses ist ebenso durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Heizraum, in dem die zuverlässige Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2002 untergebracht ist. Sie versorgt die meisten Wohnungen effizient mit Wärme, während das Penthouse durch seine eigene Fußbodenheizung besonders komfortabel beheizt wird.

Zusätzlich bietet dieses Mehrfamilienhaus fünf Stellplätze, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stellen. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien oder zu geselligen Grillabenden ein – ein besonderes Plus für Ihre Lebensqualität.

Für Investoren bietet sich eine spannende Möglichkeit zur Querfinanzierung: Mit einer durchschnittlichen Miete von etwa 10 Euro pro Quadratmeter lässt sich eine solide Rendite erzielen. Damit vereint dieses Objekt nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein interessantes Potenzial als lohnende Kapitalanlage.