Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in der Diedrich-Wilkens-Straße in Bremen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1965 und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine stabile Vermietung legen.
Der klassische 2,5-Zimmer-Grundriss bietet ein ausgewogenes Raumangebot und spricht insbesondere Paare, kleine Familien oder Berufstätige an – Zielgruppen, die in Bremen eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum aufweisen. Dadurch bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige und langfristige Vermietbarkeit.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zentrale und bewährte Wärmeversorgung sicherstellt. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für werterhaltende Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung.
Ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung, durch die ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Zudem übernimmt der Verkäufer die Notar- und Grundbuchkosten, was die Erwerbsnebenkosten deutlich reduziert und die Attraktivität des Investments zusätzlich erhöht.
Insgesamt handelt es sich um eine gut kalkulierbare Kapitalanlage in einer etablierten Bremer Wohnlage mit solider Nachfrage, stabilen Erträgen und einem attraktiven Kosten-Nutzen-Verhältnis – ideal sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren.
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