Zum Verkauf steht eine kompakte und gut vermietbare 1-Zimmer-Wohnung in der Diedrich-Wilkens-Straße in Bremen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1965 und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine solide Einstiegsmöglichkeit in den Bremer Wohnimmobilienmarkt suchen.
Die Wohnungsgröße und der praktische 1-Zimmer-Grundriss sprechen insbesondere Singles, Berufspendler oder Studierende an – Zielgruppen, die in Bremen eine konstant hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aufweisen. Damit bietet die Einheit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, was für eine zentrale und bewährte Wärmeversorgung sorgt. Der bauliche Charakter entspricht dem Baujahr, bietet jedoch eine solide Basis für werterhaltende Maßnahmen oder zukünftige Optimierungen im Rahmen der üblichen Instandhaltung.
Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Notar- und Grundbuchkosten werden vom Verkäufer übernommen. Dies reduziert die Erwerbsnebenkosten erheblich und erhöht die Attraktivität des Investments, insbesondere im Hinblick auf die Anfangsrendite.
Insgesamt handelt es sich um eine überschaubare, gut kalkulierbare Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Bremen. Die Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die auf langfristige Vermietung, stabile Nachfrage und ein attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis setzen.
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