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Wohnung
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Sonnendurchflutete 4-Zimmerwohnung in absolut ruhiger Lage

Kaufpreis 498.000 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exquisite Etagenwohnung zum Kauf, die gehobenen Wohnkomfort und moderne Ausstattung vereint. Diese neuwertige Immobilie mit einer Wohnfläche von 124 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016, sodass die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 stilvolles Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.

Die hochwertige Ausstattung umfasst:
- Edle Fliesen und Laminat als Bodenbelag
- Eine voll ausgestattete Einbauküche
- Zentralheizung mit Gas

Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche Annehmlichkeiten erhöht:
- Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Aufzug, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet
- Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein praktischer Abstellraum imv Untergeschoss

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 500 €, welche die Instandhaltung und den Unterhalt des Gebäudes abdecken.

Diese Immobilie liegt in Darmstadt, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer gefragten Lage zu wohnen und von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung zu profitieren.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch191,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe und Entspannung.

- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können.
- Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal: Die Autobahnanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern einen stressfreien Arbeitsweg ermöglicht.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
- Die grünen Oasen wie der Herrngarten und der Stadtpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und Ruhe in perfekter Harmonie.

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Kaufpreis
498.000 €
Hausgeld
500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2526908

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