Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit Seltenheitswert. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus vereint attraktiven Wohnraum, großzügige Gewerbeflächen und erhebliches Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.140 m².
Die bestehende Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf drei großzügig geschnittene Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Maisonettewohnung, die durch ihre offene Architektur, beeindruckende Raumhöhen von nahezu drei Metern und zwei elegante Kamine ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Helle Räume, ein durchdachtes Grundrisskonzept und viel Gestaltungsspielraum sorgen für nachhaltige Wohnqualität und eine hohe Attraktivität für Mieter oder Eigennutzer.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist das ehemalige Praxisgebäude mit rund 245 m² Gewerbefläche. Die zuvor als Arzt- und Chirurgiepraxis genutzten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine weitere gewerbliche Nutzung oder die Realisieru
