Vergessen Sie 08/15-Kapitalanlagen. Hier kaufen Sie Geschichte mit Zukunft. In der begehrten Nürnberger Oststadt wartet dieses 51 m² große Schmuckstück in einem prachtvollen Sandstein-Ensemble von 1899 darauf, wachgeküsst zu werden. Leerstehend, denkmalgeschützt und bereit für Ihre Vision – ob als steueroptimiertes Investment oder als designorientiertes Stadtdomizil.
- Flexibilität: Nutzen Sie die Fläche als großzügiges Studio-Apartment oder realisieren Sie durch geschickte Raumaufteilung ein modernes 2-Zimmer-Konzept (Wohnen & Schlafen getrennt).
- Steuer-Turbo: Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, können Sanierungskosten unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich geltend gemacht werden (Denkmal-AfA). Hinweis: Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater.
- Mietsteigerung: Nach gezielter Renovierung (Böden, Wände, Bad-Update) ist eine deutliche Marktwert- und Mietsteigerung realisierbar. Die Zielgruppe? Young Professionals, die den Altbau-Charme lieben.
