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Wohnung
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Studentenwohnung am KaDeWe!

Kaufpreis 260.000 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 7,10 m²
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage! Diese gepflegte und ruhig gelegene Wohnung bietet Ihnen als Single oder Paar die ideale Wohnumgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in dieser gut ausgestatteten Wohnung, die Ihnen einen Rückzugsort inmitten des Stadttrubels bietet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause und lassen Sie sich von dieser Wohnung in zentraler Lage überzeugen!

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Betreten Sie diese charmante Studio-Wohnung und lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung begeistern. Der Balkon mit der dreifach verglasten Front sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Küche befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die modernen Aufzüge sorgen für Komfort und Sicherheit. Die elektrische und automatische Eingangstür sowie die elektronischen Schlüssel bieten Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Heizungsrohre des Hauses durch die Wohnung verlaufen, was zu spürbar geringen Heizkosten führt. Genießen Sie die wohlige Wärme und das angenehme Raumklima das ganze Jahr über. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch gemütlich ist.

Diese Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit in idealer Weise und eignet sich sowohl als stilvoller Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in bester Berliner Lage.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.07.2018
Gültig bis17.07.2028
Endenergieverbrauch137,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Stadtteil Schöneberg / Wilmersdorf in Berlin. Dieser begehrte Standort bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es eine Vielzahl von Universitäten in der Umgebung, was diesen Standort besonders attraktiv für Studenten macht.

In der Freizeit können Bewohner die vielen Parks, Restaurants und Geschäfte in der Nähe genießen. Das Zentrum Berlins ist nur eine kurze Fahrt entfernt und die nächste Stadt ist ebenfalls gut zu erreichen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anreise mit dem Auto sehr bequem macht.

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Kaufpreis
260.000 €
Hausgeld
309,09 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2530975

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