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Wohnung
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Stylisches Apartment in toller Lage als Kapitalanlage

Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Gesamtfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1 m²
Baujahr
2015

Objektbeschreibung

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete kleine Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt am Main eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 840 €.

Die stilvolle Ausstattung umfasst edle Materialien wie Echtholzböden und Granitoberflächen, eine voll eingerichtete Küche sowie eine geschmackvolle Möblierung – alles in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über Fernwärme.

Dank der gefragten Lage im Frankfurter Gallusviertel, in direkter Nähe zum Europaviertel und mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist die Wohnung äußerst attraktiv für berufstätige Singles und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Grünanlagen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und stabiler Vermietung macht diese Immobilie zu einer soliden Investition.

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Ausstattung

- Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile, Bad und Balkon
- Echtholzboden
- Duschbad gefliest
- Einbauküche
- Aufzug
- vermietet

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Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.03.2025
Gültig bis25.03.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf81,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gallus, am ruhigen Rand des modernen Europaviertels in Frankfurt am Main. Der Römische Ring ist eine gepflegte Wohnstraße mit ansprechender Neubebauung, guter Begrünung und ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Anschluss an den City-Ring. Der nahegelegene Europagarten bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Lage vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre – ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien.

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Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis/m²
13.560 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Thorsten Schöbernig

Thorsten Schöbernig

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ID: HA2524858

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