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Haus
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Toller Neubau – Kapitalanlage in Wandsbek – Wohnen und Arbeiten in einem Haus!

Kaufpreis 2.295.000 €
Wohnfläche
ca. 370 m²
Grundstücksfläche
ca. 318 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2025

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Wohneinheiten (77 – 99 m²) und einer Büroeinheit im Souterrain entstanden. Das Haus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise. Das Objekt ist komplett neu und kann entweder als Kapitalanlage oder selbst zum Wohnen genutzt werden.

Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Objekt zukunftssicher.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Eichenparkett, elektrische Rollläden sowie moderne Einbauküchen mit hochwertigen AEG-Geräten.

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Ausstattung

Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen

Fußbodenheizung & 3-fach verglaste Fenster

4 moderne Einbauküchen mit Markengeräten in allen drei Wohnungen und im Bürotrakt.

Exklusive Bäder mit Markenprodukten (Kaldewei, Hansgrohe, Geberit) in allen Einheiten inkl. Büro, sowie mit Badewannen und Duschen.

Photovoltaikanlage & Wärmepumpe

Video-Sprechanlage, Telekommunikationsanschlüsse

Balkone mit Edelstahl-Glasgeländern und Bangkirai-Belag

2 Stellplätze auf dem Grundstück

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerSolar
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Hamburg-Wandsbek.
U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3) ist in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist in nur 15–20 Minuten erreichbar.

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Kaufpreis
2.295.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 %
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2528146

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