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Haus
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Top Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und moderner Ausstattung im Herzen von Rastatt

Kaufpreis 650.000 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Nutzfläche
ca. 49 m²
Grundstücksfläche
ca. 265 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Doppelhaushälfte, die sich in einer Toplage befindet und eine Top Ausstattung bietet. Diese Immobilie ist perfekt für Familien mit Kindern, Familien und Kapitalanleger geeignet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Ladesäule für Elektroautos, welche umweltbewusste Bewohner anspricht, sowie der Top Zustand des Hauses, der für eine sofortige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight sind die Wasserleitungen im 2. Obergeschoss, die es ermöglichen, im Badezimmer eine Badewanne aufzustellen und somit für entspannte Wellnessmomente zu sorgen. Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch viel Potenzial für eine vielseitige Nutzung.

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Ausstattung

Treten Sie ein in dieses exklusive Domizil, das sich in einer begehrten Toplage befindet. Der Eingangsbereich empfängt Sie direkt mit einer edlen Holztreppe, die das gesamte Haus elegant verbindet. Durch die bodentiefen Fenster strömt das natürliche Licht praktisch in jeden Raum und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das moderne große Bad lädt zum Entspannen ein und beeindruckt mit einer geräumigen begehbaren Dusche. Die Heiztechnik mit Gas in Kombination mit Solarthermie macht dieses Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders umweltbewusst und kostensparend.

Die elektrischen Rollläden sorgen für Privatsphäre und optimalen Sonnenschutz im gesamten Haus. Besonders in der Küche und im Bad genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die auch in kalten Monaten für angenehme Behaglichkeit sorgt.

Das Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz mit Garage, die sogar elektrisch bedienbar ist. Der direkte Zugang zum Garten lädt ein zum gemütlichen Verweilen im Freien und lässt Ihre grünen Oasenträume wahr werden.

Willkommen Zuhause

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerSolar
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Die Stadt Rastatt, mit ihrem charmanten Stadtteil West/Mitte, besticht durch ihre historische Altstadt und modernen Einrichtungen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine ideale Wohnlage, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Bildungsmöglichkeit.

In der Freizeit können Sie die Vorzüge des nahegelegenen Zentrums von Rastatt genießen, oder die Stadt Baden-Baden in der Nähe erkunden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, sich bequem fortzubewegen.

Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kurzer Zeit. Diese perfekte Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

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Kaufpreis
650.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
William Vilskyy

William Vilskyy

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ID: HA2526931

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