Beim Betreten des Einfamilienhauses in Gondelsheim wird schnell deutlich, dass hier ein wahres Schmuckstück darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1985 erbaute Haus verfügt zudem über ein Erdgeschoss, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.
Trotz des Sanierungsbedarfs strahlt die Immobilie ein enormes Potenzial aus, welches es ermöglicht, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Die bereits erteilte Baugenehmigung eröffnet zudem die Möglichkeit, eine weitere Etage auf das bestehende Gebäude aufzusetzen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Diese Option macht das Haus nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Kapitalanleger, die solide Mietrenditen erzielen möchten. Die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen umzubauen, bietet weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, welche für angenehme Wärme sorgt. Die Nachbarschaft in Gondelsheim präsentiert sich als ruhig und familienfreundlich, was das Wohnen in dieser Umgebung besonders angenehm macht. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus mit seinem Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung eine attraktive Immobilie, die vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bewohner bereithält. Wer auf der Suche nach einer Wohnimmobilie mit Entwicklungspotenzial ist, wird hier sicherlich fündig werden.
