Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung steht zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein. Auf einer Wohnfläche von 68 m² finden Sie 2 geräumigen Zimmer, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer und 2 Balkone.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Flur, eine gemütliche Küche mit Balkon und Küchentür, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das besondere an dieser Wohnung ist die Helligkeit, da nicht nur die Küche ein Balkon hat, sondern auch das Wohn-und Schlafzimmer einen Zugang zum zweiten Balkon bietet.
Aktuell ist die Wohnung mit einem Erstbezug nach der Kernsanierung vermietet. Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung mit entsprechender Gewährleistung. Hochwertigen Vinylböden, Deckenleuchten, beleuchteter Badezimmerspiegel, hochklassischen verbauten Materialien und 5 Jahre Gewährleistung.
Diese Wohnung eignet sich in Zukunft für die Eigennutzung aber auch aktuell wunderbar als Kapitalanlage. Gerne beraten wir Sie hierzu hinsichtlich Rendite und Steueroptimierung.
Die Wohnung wurde Kernsaniert und besteht somit 5 Jahre Gewährleistung. Die gesamte Elektrik und alle erforderlichen Frischwasserleitungen wurden saniert. Es sind ausschließlich Qualitätsprodukte wie beispielsweise Geberit, Hansgrohe, Osram, Ledvance, Busch-Jaeger, Siedle, Hager, etc. verbaut. Alle verbauten Materialien stammen ausschließlich aus dem Fachhandel.
Hier sind die Highlights dieser gemütlichen Wohnung:
- modernes neu saniertes gefliestes Badzimmer mit Dusche und beleuchtetem Spiegel über dem Waschbecken
- 1 Schlafzimmer
- gut durchdachtes Beleuchtungssystem vorhanden, alle Lampen sind im Preis zugehörig
- großer Wohn-Essbereich
- ausreichend Platz für eine Einbauküche
- neuer Fensterflügel im Wohnzimmer
- Fenster & Balkontüren verfügen über Außenrollläden
- ausreichend Steckdosen in allen Zimmern
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen
- Ein Keller für zusätzlichen Stauraum
- Waschküche im Keller für alle Bewohner, eigner Stromanschluss vorhanden
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage in Ludwigshafen am Rhein. Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie und freuen Sie sich auf Ihren Erstbezug nach der Sanierung.
