Menu
Wohnung
Fire Icon5

Top-Lage & Top-Zustand: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Belgischen Viertel

Kaufpreis 449.000 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Grundstücksfläche
ca. 376 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Urban leben – ruhig wohnen: Ihr Rückzugsort im Herzen von Köln

Willkommen im Belgischen Viertel – einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, wo Kultur, Kreativität und Kulinarik zuhause sind. Genau hier erwartet Sie Ihr neues Domizil: eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe verbindet.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das gleichermaßen für entspannte Abende, inspirierte Homeoffice-Tage oder gesellige Runden mit Freunden geschaffen ist. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Alltagstauglichkeit und Freude am Kochen perfekt vereint.

Ein besonderer Vorteil: Bei Bedarf kann die Wohnung möbliert übernommen werden – so ist ein sofortiger Start ins Wohnen oder auch eine umgehende möblierte Vermietung möglich.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Ausstattung – durchdacht, stilvoll, komfortabel:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkett und viel Tageslicht
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick zum begrünten Innenhof – Ihre persönliche Ruhe Oase
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss
- Optional möbliert übernehmbar – ideal für schnelle Vermietung oder direktes Einziehen
- Zusätzlicher Kellerraum für wertvollen Stauraum

Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort mitten im Herzen Kölns. Ob als stilvolle Wohnlösung für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer sofortigen möblierten Vermietung: Diese Immobilie bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Urban, charmant, durchdacht – und sofort bezugsbereit.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.11.2022
Gültig bis13.11.2032
Endenergieverbrauch164,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
298 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Wanderer

Christian Wanderer

Exposé anfordern
ID: HA2525631

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!