Top moderne Villa mit ETV Lizenz und Pool an der 2. Meereslinie mit Meerblick!

Diese mediterrane, renovierte Villa mit Vermietungslizenz befindet sich in einer ruhigen Villenwohnlage nahe Portopetro, einem luxuriösen Wohngebiet und beliebten Urlaubsort mit malerischen Badebuchten, kinderfreundlichen Sandstränden und mehreren Yachthäfen. Die Villa mit 490 m² Nutzfläche erstreckt sich über 3 Etagen und wurde im Jahr 2020 vollständig saniert. Sie liegt nur 150 m vom Meer entfernt und bietet viel Privatsphäre auf einem neu gestalteten Grundstück.

Die Villa ist vollunterkellert mit 170m² und verfügt über eine Tiefgarage für 2-3 Fahrzeuge, diverse Abstellräume inklusive klimatisierten Waschraum, Fitnessbereich und Pooltechnik . Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Essraum mit offener großer Küche und Abstellräumen. Zudem gibt es eine verglaste überdachte Terrasse mit Schiebefenstern, Kamin und Zugang zum Garten/Pool mit BBQ Bereich und Außenküche.

Das 938 qm große Grundstück beherbergt einen sehr gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie einen großzügigen 33 qm Pool. Auf der Terrassenfläche von insgesamt 160 m² (80 m² offen, 80 m² überdacht) kann man den Meerblick genießen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Bädern en Suite und eine große Terrasse mit Meerblick.

Die Innenausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, doppelt verglaste PVC-Fenster, Marmorboden, einen Kamin, einen Fitnessbereich sowie Abstellräume. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Zur Villa gehören auch eine eigene Tiefgarage und eine Sommerküche. Ein Internetzugang mit 5G, Glasfaserkabel und WLAN im gesamten Haus und Garten runden das Angebot ab.