Im Erdgeschoss befindet sich diese Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Existenzgründer und Unternehmen mit Kundenverkehr bietet. Mit ihrer gut einsehbaren Position, einem Schaufenster von ca. 8 Metern Breite und einer praktischen Aufteilung in Verkaufs-, Büro- und Lagerbereiche, überzeugt die Immobilie.
Insgesamt stehen ca. 106 m² für Laden- und Büroflächen im Erdgeschoss zur Verfügung, ergänzt durch Lager- und Kellerflächen. Ein Stellplatz hinter dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot.
Aktuell wird das Objekt erfolgreich für Lotto, Kfz-Kennzeichenservice, Druckerzubehör und Tabakwaren betrieben. Bei Interesse kann das bestehende Geschäftskonzept übernommen werden. Durch die Nähe zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen ist die Fläche auch ideal für einen Kiosk- oder Convenience-Betrieb geeignet.
Dank der barrierefreien Erreichbarkeit ist die Gewerbeeinheit auch hervorragend für Dienstleistungsunternehmen mit Kundenkontakt geeignet, wie etwa Versicherungen, Beratungsbüros, Agenturen, Kosmetik- oder Gesundheitsdienstleistungen.
Die Immobilie profitiert von einer konstanten Kundenfrequenz von ca. 100 Personen pro Tag und bietet damit ausgezeichnete Bedingungen für stabile Umsätze und gute Marktpräsenz.
