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Wohnung
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Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Blick zur Regnitz und umgeben von Natur!

Kaufpreis 359.000 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1973
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese 3-Zimmerwohnung eignet sich perfekt für Paare, Familien, Singles und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Highlight dieser Wohnung ist die behindertengerechte Dusche und das WC, die einen barrierefreien Zugang ermöglichen. Der Grundriss ist gut geschnitten und bietet optimalen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis für Menschen jeden Alters und Lebenssituationen.

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Ausstattung

Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern! Diese charmante 3-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Weitblick in die Natur und zur Regnitz vom Balkon aus dem Wohnzimmer, sondern auch eine gut geschnittene Wohnfläche von 80m².

Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das behindertengerechte Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC Ihren Komfort erhöhen. Das 3. Obergeschoss ist bequem durch einen Aufzug erreichbar, sodass Sie ganz entspannt nach Hause kommen können.

Ein Einbauschrank im Flur sorgt für ausreichend Stauraum und der inkludierte Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher zu parken. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Wohlfühlparadies!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Inselstadt Bamberg präsentiert sich als ein malerisches und lebendiges Viertel, das zu einem pulsierenden Zentrum des Stadtlebens geworden ist. Umgeben von der idyllischen Regnitz und den pittoresken Fachwerkhäusern entlang des Flusses, bietet dieser Standort den Bewohnern einen einzigartigen Blick in die Natur. Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Inselstadt schafft eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lifestyle und entspanntem Wohnen.

Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft gibt es hier alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen und gewährleisten eine optimale Versorgung. Familien mit Kindern freuen sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar die renommierte Otto-Friedrich-Universität liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Inselstadt Bamberg bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von gemütlichen Spaziergängen durch das historische Zentrum mit seinen Fachwerkhäusern bis hin zu einem Besuch in Klein Venedig, von wo aus man die malerische Kulisse am Flussufer bewundern kann - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zur Stadtmitte und die gute Anbindung an die nächste Stadt ermöglichen es den Bewohnern, ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot zu genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist schnell zu Fuß erreichbar und die Autobahnauffahrt in die größeren Städte in der Umgebung ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Somit ist die Inselstadt Bamberg nicht nur ein schöner Wohnort, sondern bietet auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Regionen.

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Kaufpreis
359.000 €
Hausgeld
712 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sertan Ersöz

Sertan Ersöz

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ID: HA2526844

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