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Wohnung

Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung in Sachsenhausen, Pool, Sauna und Balkon genießen!

Kaufpreis 548.700 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Gesamtfläche
ca. 117 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 26 m²
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Residenz in Sachsenhausen, einer der begehrtesten Lagen Frankfurts. Diese elegante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf großzügigen ca. 117 m² eine exquisite Atmosphäre und verbindet stilvollen Komfort mit praktischer Raumaufteilung. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt ein zu gemütlichen Abenden und geselligen Zusammenkünften. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Skyline der Stadt.

Die hochwertige Ausstattung wird ergänzt durch zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das elegante Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet einen Ort der Erholung. Ein separates Gäste-WC rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Besondere Highlights sind die zwei großzügigen Balkone, die zusammen eine Fläche von 26 m² bieten und als perfekte Rückzugsorte für Entspannung im Freien dienen. Genießen Sie hier sonnige Stunden und den Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die gehobene Ausstattung, zu der ein Aufzug, ein Kellerraum, eine moderne Einbauküche, sowie ein hauseigener Pool und eine Sauna gehören.

Dieses Objekt ist nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage, die Urbanität und Ruhe miteinander vereint und höchsten Wohnkomfort garantiert.

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Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ein hochwertiger Eichenparkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine exzellente Isolierung und viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Badezimmer glänzt mit zeitloser Eleganz und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Durchdachte Details wie ein separates Gäste-WC und zusätzliche Granitakzente unterstreichen den hohen Komfort dieser Wohnung. Das Gebäude bietet zudem luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und einen Kellerraum, während der hauseigene Pool und die Sauna eine private Spa-Atmosphäre schaffen. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.10.2018
Gültig bis18.10.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf109 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme

Lage

Diese luxuriöse Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Frankfurt, im begehrten Stadtteil Sachsenhausen. Bekannt für seine charmante Altbauarchitektur und die lebendige Kulturszene, bietet Sachsenhausen eine außergewöhnliche Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt, dem Bankenviertel und der Europäischen Zentralbank - alle bequem erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während Grünflächen und der Mainuferweg zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Mit schnellen Anbindungen zu den Autobahnen A3 und A5 sowie dem internationalen Flughafen Frankfurt, ist dieser Standort sowohl für Berufspendler als auch für Weltenbummler ideal. Entdecken Sie ein Viertel, das Komfort, Kultur und Lebensqualität harmonisch vereint.

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Hausgeld
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Provisionspflichtig
Ja
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3.57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Matthias Buchberger

Matthias Buchberger

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ID: HA2696706

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