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Wohnung
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Traumhafte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK!

Kaufpreis 239.000 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne DG-Wohnung im 1. OG bietet Ihnen nicht nur vier geräumige Zimmer, sondern auch einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Einbauküche, der Stellplatz für Ihr Auto und der Kellerraum runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung zu einer Monatsmiete von 700,00 € vermietet, was sowohl für Familien, Kapitalanleger als auch für Paare eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Entdecken Sie das Potential dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!

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Ausstattung

Die vier schönen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Vom gemütlichen Balkon aus können Sie wunderbar vom Alltag entspannen und die ruhige Umgebung genießen.

Zu dieser Immobilie gehört eine eigene Garage sowie ein Stellplatz für Ihr Auto, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die ausbaufähige Dachterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnraum nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Des Weiteren ist die Entkalkung bereits angeschlossen und Sie haben die Option, die Photovoltaikanlage zu nutzen. Ein Waschraum sowie ein Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Einige Fenster wurden erneuert, um für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine gute Isolierung zu sorgen. Diese Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.08.2025
Gültig bis02.08.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im malerischen Stadtteil Efringen in Wildberg, umgeben von einer idyllischen Naturkulisse. In Laufnähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, darunter eine Bäckerei, ein Restaurant, Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Auch die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung, darunter Museen, ein Kino, Parks und Sportanlagen. Das Zentrum von Wildberg sowie die nächste Stadt sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut, mit einer Haltestelle in der Nähe und der Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar.

Hier können Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen!

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Kaufpreis
239.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Bötel

Christian Bötel

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ID: HA2524619

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