Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in der besten Lage von Bad Dürkheim! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf 81 m² bietet puren Wohnkomfort und modernes Design.
Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die letzte Sanierung der Wohnung war im Jahr 2024 / 2025. Freuen Sie sich auf einen Erstbezug nach der Sanierung und genießen Sie eine besonderes Ausstattung mit hohen Komfort, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit neuem modernem Einbauschrank und ein vollsaniertes Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus hochwertigen Vinylboden und Fliesen, somit ist der Boden ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist.
Eine besondere Ausstattung sind die neuen Niedrigenergie-Infrarot-Heizungen in jedem Raum, die eine gemütliche Atmosphäre mit modernster Technik sichern.
Die Wohnung kann sofort zur Eigennutzung aber auch als solide Kapitalanlage (4,8%) genutzt werden. Sie haben auf die ausgeführten Facharbeiten selbstverständlich Gewährleistung und somit ein sorgenfreies Rundumpaket in den nächsten Jahren.
Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine voll ausgestattete moderne Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt
- Badezimmer renoviert inkl. den erforderlichen Frischwasserleitungen
- Bodenbelag in Flur, Badezimmer, Küche sowie Abstellkammer neu gefliest
- Bodenbelag der restlichen Wohnung hochwertiger Vinyl
- Neue Türzargen und Wohnungstüren
- Neue Wohnungseingangstür mit ABUS- Schließzylinder
- 3- Fach verglasten Schüco Fenster im Badezimmer und Küche (neu)
- Rollläden in Badezimmer und Küche (neu)
- Velux Aufsitzrollläden (elektrisch mit Fernbedienung)
- Die gesamte Wohnung besitzt Außenrollläden
- Ein großzügiger Kleiderschrank mit Kommoden gehört ebenfalls zur Ausstattung
- Alle Malerarbeiten wurden neu durchgeführt
- Ein Waschmaschinenplatz befindet sich zusätzlich bei Bedarf im Hauswirtschaftsraum
- Ein Briefkasten mit Paketfach rundet dieses Angebot ab
- Das gesamte Dach inklusive Dachgaube wurde 1998 gedämmt und vollständig erneuert
- Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug kann gesondert für 7.500€ hinzugekauft werden
Bad Dürkheim, bekannt für seine malerische Lage und das renommierte Weinfeste, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre gehobene Dachgeschosswohnung in einer gehobenen Wohngegend und machen Sie einen Besichtigungstermin aus.
