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Wohnung
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Traumhafte Eigentumswohnung mit Loggia in Top-Lage – Modernes Wohnen mit Freiluft-Genuss!

Kaufpreis 235.000 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1982

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese traumhafte Eigentumswohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Familien gemeinsame Mahlzeiten genießen und gemütliche Abende verbringen. Auch Paare finden hier ein harmonisches Zuhause, das Raum für gemeinsame Stunden bietet. Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Ausstattung und dem ansprechenden Ambiente, das sich ideal zur Vermietung eignet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit stilvoller Einrichtung und einem besonders einladenden Wohnbereich!

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Ausstattung

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene unbebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 38qm, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet, ihn nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von zusätzlichem Stauraum bis hin zu einem kreativen Hobbyraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

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Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.08.2018
Gültig bis13.08.2028
Endenergieverbrauch97,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die beschauliche Stadt Lauf an der Pegnitz besticht mit ihrem malerischen Altstadtkern, historischen Gebäuden und idyllischen Plätzen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.

Der tägliche Bedarf ist hier bestens abgedeckt: Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar eine Universität bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

In der Nachbarschaft locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Zentrum von Lauf lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für Ausflüge in die Natur oder in die nächstgelegene Stadt bieten sich ideale Bedingungen.

Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt in Richtung Nürnberg oder Regensburg ist schnell erreichbar. Dies macht den Standort nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die gerne mobil sind und die Umgebung erkunden möchten.

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Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
197 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2530473

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