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Wohnung
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Traumhafte Etagenwohnung mit Aufzug und zwei Balkonen in Top-Lage!

Kaufpreis 179.000 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Etagenwohnung im Herzen der Stadt.

Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.

Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum ersten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet und zum Träumen einlädt.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare, Singles sowie Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind.

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Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, die mit einem Aufzug erreichbar ist.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der Laminat Boden auf, der in Kombination mit den modernen Fliesen im Badezimmer ein harmonisches Gesamtbild schafft.

Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet dank des Zugangs zum Balkon die Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Das Kinderzimmer / Homeoffice bietet flexiblen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der erste Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die Wohnung befindet sich stadtnah, wodurch Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in Ihrer Nähe haben. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeitangebote - alles ist schnell erreichbar.

Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, um ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung zu schaffen. Nutzen Sie die beiden Balkone, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.12.2017
Gültig bis05.12.2027
Endenergiebedarf245,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Solingen-Mitte, in einer ruhigen Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen für eine optimale Versorgung der Bewohner.

Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine ideale Bildungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Solingen genießen oder Ausflüge in die nächstgelegene Stadt unternehmen. Die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen sorgt für Abwechslung und Entspannung.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Immobilie gut angebunden. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung erreichbar, was für Pendler und Autofahrer von Vorteil ist.

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Kaufpreis
179.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2526628

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