Traumhaftes 3,5-Z.-Juwel mit Fahrstuhl & Panoramablick zum Hackeschen Markt – Toplage Berlin-Mitte!

Der Flur der Wohnung empfängt Sie großzügig und bietet Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine Loggia mit einem sonnigen Blick auf den Hackeschen Markt und den Fernsehturm. Ein offener Übergang führt in die Einbauküche mit Essbereich und Arbeitsplatten in Fischgrät-Echtholzoptik. Das Schlafzimmer bietet Ruhe mit Blick auf den Innenhof. Das Bad ist mit einer Dusch- Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank im Flur sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bauwerks aus dem Jahr 1994 und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 350 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Verbrauchsausweis: 84 kWh/(m²*a)).

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine seltene Gelegenheit.

Wichtig: Für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume sind sicherlich einige Umgestaltungen nach Ihrem Geschmack notwendig. Gerne stellen wir Ihnen unser Netzwerk von Handwerkern zur Verfügung, die Ihnen vor dem Kauf einen Kostenvoranschlag für Ihre Gesamtkalkulation erstellen können.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung zu erkunden.
____

The spacious hallway of the apartment welcomes you generously and provides access to all rooms. The bright living room features a loggia with a sunny view of Hackescher Markt and the iconic TV Tower. An open transition leads into the fitted kitchen with dining area and countertops in herringbone solid wood design. The bedroom offers peace and quiet with views of the green courtyard. The bathroom is equipped with a combined shower and bathtub as well as a washing machine connection. A built-in wardrobe in the hallway and a cellar compartment provide additional storage space.

The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained building from 1994 and is easily accessible by elevator. The monthly service charge amounts to approx. €350. An underground parking space can be rented additionally. Heating is provided via district heating (energy performance certificate: consumption certificate, 84 kWh/(m²*a)).

The apartment is available immediately and thus represents a rare opportunity for both owner-occupiers and investors.

Important: To realize your living dreams, some remodeling according to your taste will certainly be necessary. We would be happy to provide you with our network of craftsmen, who can prepare a cost estimate for your overall calculation prior to purchase.

We look forward to showing you the apartment in person and exploring together the possibilities for your individual design.