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Haus

Traumhaftes Einfamilienhaus in Kirchhaslach: Eleganz, Raum & Kapitalpotential

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 250 m²
Gesamtfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1.500 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirchhaslach, wo Eleganz und Funktionalität aufeinandertreffen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 250 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1500 m² den perfekten Rückzugsort für Familien und Investoren. Die harmonische Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch eine einladende Architektur. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort. Die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten bietet den idealen Rahmen für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden. Sechs vielseitig nutzbare Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die luxuriösen Badezimmer, mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet, sorgen für Entspannung pur. Genießen Sie die Freiheit im Freien auf dem großzügigen Balkon und der weitläufigen Terrasse. Der angrenzende Garten ist ein Paradies für die ganze Familie. Mit Doppelverglasung und Fußbodenheizung ausgestattet, garantiert das Haus ein behagliches Wohnklima. Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot, das mit Qualität und Vielseitigkeit überzeugt.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Edle Granitböden in der Eingangshalle und den Fluren strahlen Eleganz aus, während die Schlafzimmer mit warmem Parkett ausgestattet sind, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In den Bädern und der Küche wurden pflegeleichte, stilvolle Fliesen verlegt. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und eine ruhige Wohnumgebung. Eine Öl-Heizung, ergänzt durch eine teilweise Fußbodenheizung, bietet gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und sorgt für ein angenehmes Klima. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und optimal gestaltet, um kulinarische Träume zu verwirklichen. Außenanlagen wie der großzügige Balkon und die einladende Terrasse sowie der weitläufige Garten bieten Raum für Erholung und Freizeit. Zwei Stellplätze in einer Doppelgarage runden das Angebot ab, während der große Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und unterstreicht das hochwertige Ambiente des Hauses.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Granit
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.03.2026
Gültig bis30.03.2036
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf Wärme107.40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Kirchhaslach, ein romantisches Juwel im Herzen Bayerns, bietet eine unvergleichliche Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Zugänglichkeit. Eingebettet in die pittoreske Landschaft des Allgäus, erleben Sie hier eine naturverbundene Lebensweise mit beeindruckenden Panoramen aus Wiesen, Wäldern und Feldern. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Bäckereien und lokalen Handwerksbetrieben in unmittelbarer Nähe. Kirchhaslach legt großen Wert auf Gemeinschaft und Bildung, mit einer Grundschule vor Ort und weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A96, wodurch Städte wie Memmingen und Ulm bequem erreichbar sind. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, machen Kirchhaslach zu einem lebenswerten Wohnort. Der nahe Illertisser Weiher lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Genießen Sie die ausgezeichnete Lebensqualität, die Kirchhaslach durch seine naturnahe Umgebung und die hervorragende Lage bietet.

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Birgit Mayer

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ID: HA2689663

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