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Wohnung
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Traumhaftes Wohnen im Grünen: Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage!

Kaufpreis 185.000 €
Wohnfläche
ca. 87,21 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Gartenfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese familienfreundliche Erdgeschosswohnung besticht durch ihren traumhaften Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Lage sorgt dafür, dass Sie hier eine erholsame und entspannte Zeit mit Ihrer Familie verbringen können.

Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, Spielzeug für die Kinder und sogar für einen kleinen Gemüsegarten. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Helle und freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.

Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von all den Vorzügen begeistern, die diese Erdgeschosswohnung für Familien zu bieten hat. Sie werden sich hier garantiert sofort heimisch fühlen!

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Ausstattung

Treten Sie ein in diese einladende Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen ein einmaliges Wohngefühl mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten bietet. Im Wohnzimmer erwartet Sie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein, während das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer mit moderner Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.09.2019
Gültig bis10.09.2029
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die charmante Stadt Rees besticht durch ihre idyllische Lage am Niederrhein, umgeben von grünen Wiesen und malerischen Wasserläufen. Dieser Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. So finden Sie hier einen gut sortierten Supermarkt, mehrere Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern ist die optimale Bildungsinfrastruktur ein großer Pluspunkt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung. Zudem sind renommierte Universitäten gut erreichbar.

In der Freizeit erwartet Sie in der Nähe des Stadtteils ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten. Das lebendige Zentrum von Rees lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine breite Auswahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe sowie die Autobahnauffahrt in geringer Entfernung garantieren eine optimale Mobilität für die Bewohner dieses Stadtteils.

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Kaufpreis
185.000 €
Kaltmiete
600 €
Warmmiete
700 €
Nebenkosten
100 €
Hausgeld
240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lukas Rippel

Lukas Rippel

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ID: HA2525252

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