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Renditeobjekt
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Traumhaftes Wohnen mit Balkon: Helle Eigentumswohnung in Top-Lage!

Kaufpreis 255.000 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 68 m²
Baujahr
1952

Objektbeschreibung

Willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven Eigentumswohnung, die sich perfekt für Kapitalanleger eignet. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung ist eine lohnende Investition in die Zukunft – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung!

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Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.04.2023
Gültig bis10.04.2033
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf74,20 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Nürnberg, der eine ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls optimal, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Auch Universitäten befinden sich in der Umgebung und bieten gute Bildungsmöglichkeiten.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote der Nachbarschaft nutzen - sei es das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants oder die Nähe zur nächsten Stadt für Ausflüge und Unternehmungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gegeben. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erleichtert.

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Kaufpreis
255.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2526559

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