Haus
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Traumhaftes Wohnhaus mit Seeblick

Kaufpreis 659.000 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Nutzfläche
ca. 144 m²
Grundstücksfläche
ca. 523 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses architektonisch beeindruckende Einfamilienhaus wurde von renommierten Architekten frei geplant und bietet eine harmonische Verbindung von modernem Design und höchstem Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein, während große Fensterfronten für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ideal für Familien und Paare, die ein exklusives Wohnambiente schätzen. Entdecken Sie Ihr Traumhaus, das keine Wünsche offen lässt!

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit großzügigem Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss erwartet Sie hier.

Im Erdgeschoss erwarten Sie der offene und helle Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, ein einladender Flur und ein Gäste-WC mit Dusche. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit, während die elektrischen Außenjalousien für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Im Wohnzimmer bietet die Kaminvorbereitung dank eines zweiten Schornsteins die Möglichkeit, noch zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre zu sorgen.

Über eine Freitragende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer und ein großes Bad befinden.

Im Souterrain mit hoher Deckenhöhe und großen Fenstern erwarten Sie drei weitere Räume, einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung sowie einen Lagerraum. Das massive Carport mit Holz- und Glasbedachung bietet Platz für bis zu drei PKW, während das Nebengebäude im gleichen Baustil Platz für Gartengeräte, Fahrräder und mehr bietet.

Auf dem sonnigen Grundstück mit viel Rasen können Sie die Natur genießen und entspannen. Ein perfekter Ort für Ihre Familie, um sich zurückzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.03.2025
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseF

Lage

Die idyllische Lage im Stadtteil Störmthal in Großpösna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Der beliebte Störmthaler See, eingebettet in das Leipziger Neuseeland, lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Das Zentrum von Leipzig ist dank der guten Anbindung an die A38 und die B2 bequem erreichbar, wodurch zahlreiche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten in Reichweite liegen.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungssystem, das von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten, ebenso wie das Zentrum von Großpösna und die Stadt Leipzig mit ihren vielfältigen Angeboten. Die nächste Haltestelle sowie die Autobahnauffahrt sind nur einen kurzen Weg entfernt, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist.

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Kaufpreis
659.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Thomas Zettl

Thomas Zettl

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