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Haus

Traumhaus auf Mega Grundstück – Quadratmeterwunder in Bestlage!

Kaufpreis 675.000 €
Wohnfläche
ca. 315 m²
Nutzfläche
ca. 138 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.506 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause umgeben von purer Natur und viel Platz für alle! Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für große Familien und Mehrgenerationsfamilien, die nach einem Ort suchen, der allen genügend Raum bietet. Genießen Sie die Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft, während Sie gleichzeitig von genügend Platz profitieren, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Willkommen in Ihrem Traumhaus!

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Ausstattung

Willkommen in einem Haus, das Raum zum Leben und zum Wohlfühlen bietet. Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit 9 Zimmern und rund 315 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken steht auf einem traumhaften Grundstück von ca. 1.506 m² – ein Ort, an dem Familien ihre Wurzeln schlagen und mehrere Generationen unter einem Dach harmonisch zusammenleben können.

Das weitläufige Anwesen bietet Platz für alle: für Kinder, Eltern, Großeltern – oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die helle, durchdachte Raumaufteilung schafft Großzügigkeit und Geborgenheit zugleich und bietet jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.

Der Garten grenzt direkt ans Grüne und begeistert mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Hier lässt sich das Leben im Freien genießen – sei es beim Spielen, Gärtnern oder Entspannen an lauen Sommerabenden. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz für individuelle Ideen.

Zwei Garagen und ein großer Hof mit mehreren Stellplätzen sorgen für komfortables und sicheres Parken. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Gleichzeitig eröffnet sie viel Potenzial für kreative Köpfe, die ihr Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten. Dank Ausbaureserven im Dachboden lässt sich zusätzlicher Wohnraum oder ein gemütlicher, zusätzlicher Arbeitsbereich realisieren.

Parkett, Marmor, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Kachelofen, Sauna – diese luxuriöse Ausstattung sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Ein großes und gemütliches Zuhause im Grünen für die ganze Familie mit Potenzial und spürbarem Wohlfühlfaktor!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Marmor
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Gemeinde Petersaurach im Landkreis Ansbach bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und sorgen für eine einfache Versorgung. Für Familien mit Kindern stehen Kita-Einrichtungen, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Weiterhin sind Universitäten in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.

In der Freizeit bietet die Umgebung von Petersaurach viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Von gemütlichen Spaziergängen im idyllischen Zentrum bis hin zu Ausflügen in die nächstgelegenen Städte ist für Abwechslung gesorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle sowie die Autobahnauffahrt gewährleistet. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen in der Umgebung.

Insgesamt präsentiert sich Petersaurach als attraktiver Standort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier können Sie naturnah und dennoch zentral wohnen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in vollen Zügen genießen.

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Kaufpreis
675.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sertan Ersöz

Sertan Ersöz

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ID: HA2528056

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