Suchen Sie eine Oase der Ruhe, ohne auf die zentrale Anbindung verzichten zu müssen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten, gewachsenen Wohngegend von Odenthal und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und den außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Das Haus wurde seit seinem Bau im Jahr 1990 regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Besonders hervorzuheben sind die Modernisierungen aus dem Jahr 2016, die den Wohnkomfort nachhaltig gesteigert haben. Auf rund 151 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern, einem hellen XL Wohnbereich mit Blick ins Grüne, ausgelagertem Essbereich und offener Wohnküche, sowie einem gemütlichen Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Alltagskomfort.
Der herrlich angelegte Garten bildet das Herzstück der Immobilie. Mit liebevollen Details, üppigen Pflanzen und viel Privatsphäre ist er ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier genießen Sie ruhige Stunden oder gesellige Abende im Freien.
Eine Garage sowie ein Gemeinschaftskeller bieten praktischen Stauraum und sichere Abstellmöglichkeiten. Dank des kontinuierlich gepflegten Zustands ist die Immobilie sofort bezugsbereit.
Baujahr 1990
Zuletzt modernisiert 2016
Objektzustand: modernisiert und gepflegt
Ca. 151 m² Wohnfläche
Ca. 353 m² Grundstück
3,5 Zimmer auf zwei Ebenen ( 2 Zimmer im OG und ein Masterbad )
Wunderschön angelegter Garten – perfekt zum Entspannen und Leben im Grünen
Gepflegter Gesamtzustand, regelmäßige Modernisierungen (zuletzt 2016)
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 177 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage sowie Gemeinschaftskeller
Sofort bezugsfertig
Ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage zwischen Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach
