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Wohnung

Über den Dächern von Schleußig – individuelles Wohnen mit großzügiger Dachterrasse

Kaufpreis 225.000 €
Wohnfläche
ca. 50,12 m²
Gesamtfläche
ca. 50,12 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8,91 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Leipzig! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen auf ca. 50 m² eine Oase des Komforts und der Eleganz. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Räumlichkeiten, wobei ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse den Mittelpunkt bildet. Hier können Sie entspannte Stunden über den Dächern der Stadt genießen. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort der Ruhe, während die moderne Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Dusche. Durch die großen Fensterflächen fällt reichlich Tageslicht in die Räume und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie ein Leben voller Stil und Bequemlichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Leipzig.

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Ausstattung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Der harmonische Wechsel von hochwertigem Venyl und eleganten Fliesen unterstreicht den modernen Wohnstil. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmeisolierung und ein angenehmes Raumklima. Die Gas-Heizung garantiert effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Im Badezimmer erwarten Sie eine moderne Dusche und ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der ebenfalls Teil des Verkaufs ist. Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

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Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1998
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.08.2018
Gültig bis14.08.2028
Endenergieverbrauch106,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Leipzig-Schleußig, der urbanes Flair mit naturnaher Umgebung verbindet. Eingebettet in eine grüne Oase bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Weißen Elster oder durch die nahegelegenen Parks sind jederzeit möglich. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert kurze Wege in die pulsierende Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag. Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Highlights sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Paare und Singles attraktiv macht. Schleußig vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einem hohen Maß an Erholung und Naturverbundenheit.

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Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
231 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Marie-Louise Fischer

Marie-Louise Fischer

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ID: HA2685228

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