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Haus
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Value-Add-Investment mit fünf Wohneinheiten und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Kaufpreis 160.000 €
Wohnfläche
ca. 315,52 m²
Gesamtfläche
ca. 315,52 m²
Grundstück
ca. 2.640 m²
Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1996

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück im Landkreis Nordsachsen. Ergänzt wird das Objekt durch eine Scheune sowie weitere Nebengebäude, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer vorhandenen Struktur und Grundstücksgröße vielfältige Perspektiven für eine strategische Weiterentwicklung. Unterschiedliche Wohnungsgrößen schaffen eine ausgewogene Vermietungsbasis und ermöglichen eine flexible Ausrichtung auf verschiedene Mietergruppen.

Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, die Bestandsimmobilien durch Modernisierung, Repositionierung und aktives Asset Management nachhaltig weiterentwickeln möchten. Die vorhandenen Flächen sowie die Nebengebäude eröffnen zusätzliche Potenziale für eine langfristige Wertsteigerung.

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Ausstattung

Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² auf einem ca. 2.640 m² großen Grundstück. Ergänzend stehen eine Scheune, weitere Nebengebäude sowie großzügige Außenflächen zur Verfügung. Die bestehende Objektstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung, Optimierung und nachhaltigen Weiterentwicklung des Bestandes.

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Energie & Heizung

Baujahr1900

Lage

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Nordsachsen in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit guter Anbindung an die regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Städten innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.

Der Standort überzeugt durch attraktive Einstiegspreise sowie Potenzial für langfristige Bestandsentwicklungen und richtet sich insbesondere an Investoren mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont.

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Kaufpreis
160.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5.95%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Marie-Louise Fischer

Marie-Louise Fischer

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ID: HA2630055

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